Kira sözleşmesi: ev sahibi tarafından uygun şekilde fesih şablonu
Ev sahibi olarak bir kira sözleşmesini feshetmek istiyorsanız, bir abonelik uyarısı kullanmalısınız. Size neyin önemli olduğunu ve yasal olarak nasıl güvenli tarafta olduğunuzu gösteriyoruz.
Kira sözleşmesi: ev sahibi tarafından fesih - önemli olan budur
Ev sahibi olarak kira sözleşmesini feshetmek kolay değildir. Aşağıdaki hususlar dikkate alınmalıdır:
- İhbar süresi: İhbar süresi, mevcut kiracının süresine bağlıdır. Beş yıla kadar sözleşme için süre üç aydır. Kiracılık beş ile sekiz yıl arasında sürerse, süre altı aya, sekiz yıldan dokuz aya kadar artar.
- Fesih sebebi: Bir ev sahibine feshetme hakkı veren sadece üç sebep vardır: Sözleşmenin ihlali - örneğin, kiracının ödeme yapmaması durumunda -, kişisel kullanım ve mevcut kiralama, mal sahibinin mülkü uygun bir şekilde ekonomik olarak kullanmasını engelliyorsa.
- Fesih bildirimi her zaman yazılı olarak verilmeli ve fesih için haklı bir neden belirtilmelidir.
- Son teslim tarihini karşılamak için, kiracı ayın 3'üne kadar iptal bildirimi almış olmalıdır. Aksi takdirde, dönem bir sonraki ay başlar.
Abonelik alarmı göndererek yasal güvenlik
Bir ev sahibi olarak, bir şablon kullanmaya değdiğini iptal ettiğinizde çok fazla şey düşünmelisiniz.
- Aboalarm abonelik şablonu bir avukat tarafından kontrol edildi. Böylece tüm önemli unsurların yerinde olduğundan ve yasal olarak güvenli bir şekilde formüle edildiğinden emin olabilirsiniz.
- Ancak, gerekli bilgileri kendiniz girmelisiniz. İletişim bilgilerinize ek olarak, adres alanındaki kiracının adını ve adresini de içerir.
- Mektupta, kiralık mülkle ilgili bilgileri doldurmanız ve iptal tarihini girmeniz gerekir.
- Şablon, kiracılığın feshi için tüm olası nedenleri içerir. Sizin için geçerli olan nedeni seçin ve geri kalan nedenleri silin.
- Aşağıdaki bölümde dairenin boşaltılması gereken tarihi ve ayrıca teslim tarihini belirtiniz.
- Şimdi iptal işlemini Aboalarm ile kiracıya iletebilirsiniz. İmzanız daha sonra otomatik olarak oluşturulur ve hemen ardından fesih onayı alırsınız. Bu hizmetin maliyeti 3, 49 Euro.
- Alternatif olarak, tamamlanmış fesih bildirimini bilgisayarınıza indirin ve yazdırın. İptal işlemini imzalayın ve kiracıya taahhütlü mektup olarak gönderin.
Kirayı ev sahibi olarak artırmak istiyorsanız, artış yasal çerçevede olmalıdır. Bir sonraki yazımızda yüzde kaçına izin verildiğini öğrenebilirsiniz.