Geçici kira - bilmelisiniz ki
Geçici kiralama sadece belirli koşullar altında mümkündür. Bir kiracı olarak ve aynı zamanda bir ev sahibi olarak, birkaç şeye dikkat etmeniz gerekir, aksi takdirde kira sözleşmesi otomatik olarak sınırsızdır. Bazı durumlarda, böyle bir sözleşme mantıklı olabilir.
Geçici kira sözleşmesi: genel bakış
Geçici bir kira sözleşmesi ile dikkate alınması gereken çok şey vardır, çünkü bu geleneksel bir kira sözleşmesi değildir.
- Geçici kira için süre sınırı yoktur .
- Kira sözleşmesini iptal etmek mümkün değildir . Bunun için özel nedenlere ihtiyacınız var. Aynı şekilde, ev sahibi size sadece bildirimde bulunamaz.
- Süre dolduktan sonra kiralama işlemi otomatik olarak sona erer .
- Bu nedenle, kira sözleşmesini imzalamadan önce dikkatlice düşünmelisiniz. Kural olarak, sözleşmede belirtilen süreye bağlıdırlar . Şüpheniz varsa, çok kısa veya çok uzun bir süre sizin için uygun değildir.
- Ev sahibi böyle bir kira sözleşmesi ancak belirli nedenlerle belirtilebilir. Bunlar arasında ev sahibinin kendi ihtiyaçları, kiralama süresinden sonra büyük yapısal onarımlar ve kapıcı gibi hizmet sağlayıcılara kiralama da bulunmaktadır .
- Kiracı olarak, verilen nedenlerin kesin olup olmadığını kontrol edin. Değilse, sözleşmeniz sınırsızdır .
- Kiracılığın o tarihte fiilen sona ermesi veya uzatılması hakkında yaklaşık dört ay önceden bilgi alın.
- Sınırlamanın nedeni artık geçerli değilse veya daha sonra ortaya çıkarsa, süre uzatılabilir veya kiralama sınırsız hale gelir .
Ev Sahibi: Buna dikkat etmelisin
Bir ev sahibi olarak, aynı zamanda etkili olabilmesi için sınırlı bir sözleşmede birkaç şeyi göz önünde bulundurmanız gerekir. Aksi takdirde otomatik olarak kalıcıdır.
- Bir ev sahibi olarak, belirli nedenler sunabilmelisiniz. Aksi takdirde sözleşme geçersiz veya sınırsızdır .
- Sınırlamanın nedenini en geç kiralama sözleşmesinde belirtmelisiniz. Elbette bunu önceden de yapabilirsiniz.
- Kiracıyı yalnızca kira sözleşmesi imzalandıktan sonraki zaman sınırı konusunda bilgilendirirseniz, bu etkisizdir .
- Gerekçelendirilen nedenler: Ev sahibi kendisi veya akrabaları için kendi ihtiyaçlarını kaydeder, ev yıkılacak veya dönüştürülecek veya daire bekçi gibi bir servis sağlayıcıya sunulacaktır.
- Nedeni, kira sözleşmesinin bitiş tarihi ile ayrıntılı olarak formüle etmelisiniz.
- Daha sonra sebebi değiştirmek mümkün değildir .
