Kira sözleşmesinde küçük onarım maddesi - bilmeniz gerekir
Kiracılara küçük hasar masraflarını iletmek için, ev sahipleri kira sözleşmelerine küçük onarım hükümleri verir. Ancak, bu hükümler yalnızca belirli gereksinimler karşılandığında etkili olur. Size bunların ne olduğunu söyleyeceğiz.
Kira sözleşmelerinde küçük onarım hükümleri genellikle geçersizdir
Kiralık dairedeki bir onarım belirli bir miktarı aşmazsa, kiracı bunu ödemekle yükümlü olabilir.
- Kırık su musluğu veya kırık kapı kolu gibi küçük hasarlar genellikle ev sahibinin sorumluluğundadır.
- Sözde küçük onarım hükmü ile, kira sözleşmesi bu zararların kiracı tarafından giderilmesi gerektiğini ifade edebilir.
- Bu tür bertaraf maliyetleri maksimum 75 avroyu geçmemelidir.
Küçük onarım maddesi hakları
Birçok kiracı küçük onarım hükümlerine ilişkin haklarını bilmiyor. Çeşitli şartların yerine getirilmesi gerektiğini bilmeden kira sözleşmesini imzalarsınız.
- Onarılacak öğe kiracı kullanımında veya erişiminde olmalıdır. Bu, örneğin, muslukları, arızalı anahtarları veya soketleri içerir.
- Küçük onarım şartında, karşılanacak maliyetler için yıllık bir üst sınır belirtilmelidir. Bu, yıllık kiranın yüzde 8'ini veya maksimum 200 Euro'yu aşamaz.
- Kiracının belirli bir miktardaki tüm onarımlara dahil olmayı taahhüt ettiği anlaşmalar da geçersizdir.
- Tamiratın kendilerinin görevlendirilmesi de kiracının işi değildir. Her zaman ev sahibine kalmış. Kiracı daha sonra faturayı, sadece kira sözleşmesindeki küçük onarım şartının geçerli olması durumunda öder.
